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“网络民宿众筹”怎么提防投资风险?

2019/10/19 21:41:26
作为新型的“非标准”住宿业态,民宿如今备受青睐,面对民宿市场日渐趋于饱和的现状,投资者们也开启了“民宿众筹”的新投资玩法。
“民宿众筹”分为股权众筹和债权众筹,而国内民宿众筹平台主要以债权众筹为主,即满足一定资质的用户在众筹平台上注册成为共建人后,选择自己感兴趣的民宿项目投资,并从中获得分红(经营不善时按保底比例补足)和消费权益。
民宿的开发建设,是盘活老旧剩余资财乃至遗产,创造现代消费价值不可多得的支撑点之一。以众筹的方式募集资本,借助网络的便利降低众筹运营成本,促进民宿业的现代化发展进程,确实是件可遇不可求的好构想。鉴于此,更应该早日启动民宿法律规范的可行性研究工程,从众筹到民宿运营,都更为规范化。
  与一般投资项目相比,“网络民宿众筹”投资项目多了一些时尚色彩,这让刚刚步入工业化法治的中国法律风险预防制度,遇到了民宿信息社会化、投资操作网络化、众筹服务国际化的挑战。手持一份由众筹商签章并发布的纸质“网络民宿众筹”投资项目可行性研究报告书,也就成了至关重要的法律风险预防措施之一。因为实际中,很多支持网络操作的根服务器及设备服务提供商,是设在我国法律适用之外的域外属地,一些不法众筹商极易借此布下陷阱,让所有的法律风险预防措施因追讨到投资钱财时找不到具体责任人,无法落实而变得形同虚设。因此,拥有一份纸质报告书既是识别投资风险的关键一环,也是留存的必要证据,有需要时还应该请教相关专业的律师予以把关。
  要考察、确认众筹商给予研究报告的实际完成者,是不是具有可行性研究资质,并能够承担法律责任的专业研究机构所出具。可行性研究应该由具有法律认可,赋予其专业资质的研究机构、法律事务所和会计事务所承担并完成。由于这项研究活动是由融资人委托行使,所以,在我国目前对民宿运营、发展还处于观望、扶持;正在普及网络操作的时期,这是法律风险预防中能够抓得住“网络民宿众筹”责任源泉的唯一依据。
  从投资的角度来讲,投资均有风险,投资人必须在投资前考量到投资失败可能造成的后果。特别是就目前的现状来看,“网络民宿众筹”投资人的知识储备并无法匹配“网络民宿众筹”投资所需的知识含量,因此在“网络”“民宿”与“众筹”等新概念相互交织不清的“网络民宿众筹”投资行为中,涵盖大量未知的风险。
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贵阳龙洞堡机场 – 贵阳万丽酒店(自驾最短路程:约25.4公里/34分钟) 1. 从龙洞堡机场到东出口高速公路 1) 从龙洞堡机场向正北方向出发,行驶340米,右转进入一号路 2) 沿一号路行驶120米,直行上匝道 3) 沿匝道行驶1.1公里,从入口进入东出口高速公路 2. 东出口高速公路 1) 沿东出口高速公路行驶1.7公里,朝贵阳市区方向,稍向左转 2) 继续沿东出口高速公路行驶3.8公里,直行进入汤粑关立交 3) 沿汤粑关立交行驶580米,直行进入东出口高速公路 3. 东出口高速公路 1) 沿东出口高速公路行驶1.6公里,在水口寺大桥朝中华路/油榨街/大营坡/宝山南路方向,稍向右转 2) 行驶110米,直行进入蟠桃宫路 3) 沿蟠桃宫路行驶140米,稍向右转进入宝山南路 4) 沿宝山南路行驶70米,右前方转弯 5) 继续沿宝山南路行驶290米,直行 6) 行驶10米,直行进入宝山北路 4. 宝山北路 1) 沿宝山北路行驶1.9公里,朝G75/兰海高速(贵遵段)/息烽/毕节方向,稍向左转 2) 继续沿宝山北路行驶410米,直行进入新添大道南段 3) 沿新添大道南段行驶700米,朝西二环/金中立交/金阳/小河方向,稍向右转进入观山东路 5. 观山东路 1) 沿观山东路行驶1.9公里,朝金阳方向,直行 2) 继续沿观山东路行驶1.5公里,直行进入小关隧道 3) 沿小关隧道行驶320米,直行进入观山东路 4) 沿观山东路行驶1.5公里,朝金阳方向,稍向右转 5) 继续沿观山东路行驶1.1公里,朝观山东路/G210/长岭南路/金阳南路方向,稍向右转进入金中立交 6) 沿金中立交行驶380米,在金中立交朝观山东路/G210/长岭南路/金阳南路方向,稍向右转 7) 继续沿金中立交行驶180米,直行进入观山东路 8) 沿观山东路行驶4.2公里,过右侧的双拥广场约120米后,朝林城东路/金朱东路方向,直行进入环岛 9) 沿环岛行驶20米,在第1个出口右前方转弯进入金阳北路 6. 金阳北路到终点 1) 沿金阳北路行驶1.1公里,朝长岭北路/观山湖公园方向,右前方转弯进入环岛 2) 沿环岛行驶20米,在第1个出口右前方转弯进入林城东路 3) 沿林城东路行驶180米,右转 4) 行驶60米,右转 5) 行驶20米,左前方转弯 6) 行驶40米,过左侧的万丽酒店约70米后,到达终点
- 贵阳万丽酒店(在道路左侧) 贵阳火车站 – 贵阳万丽酒店(自驾最短路程:约16.1公里/23分钟) 1. 从贵阳火车站到解放路 1) 从贵阳火车站向东北方向出发,沿遵义路行驶320米,过右侧的德克士迎宾餐厅,左前方转弯进入解放路 2. 解放路 1) 沿解放路行驶20米,左前方转弯 2) 继续沿解放路行驶760米,稍向右转进入浣纱路 3) 沿浣纱路行驶290米,直行进入花果园立交桥 4) 沿花果园立交桥行驶580米,过左侧的黔贵大厦,直行进入浣纱路 3. 浣纱路 1) 沿浣纱路行驶990米,过浣纱桥约90米后直行进入枣山路 2) 沿枣山路行驶370米,过右侧的鸿基景苑商务楼约280米后,左转进入北京西路 4. 北京西路 1) 沿北京西路行驶220米,直行 2) 继续沿北京西路行驶650米,直行进入海马冲隧道 3) 沿海马冲隧道行驶450米,直行进入北京西路 4) 沿北京西路行驶410米,直行进入黔春隧道 5) 沿黔春隧道行驶430米,直行进入北京西路 6) 沿北京西路行驶290米,直行进入中坝立交 7) 沿中坝立交行驶40米,朝兰海高速(贵遵段)/G75/遵义/毕节方向,稍向左转进入北京西路 8) 沿北京西路行驶210米,过中坝立交约150米后直行进入中坝隧道 9) 沿中坝隧道行驶480米,直行进入北京西路 5. 北京西路 1) 沿北京西路行驶1.6公里,右转进入长岭南路 6. 长岭南路 1) 沿长岭南路行驶1.9公里,左转进入黔灵山路 7. 黔灵山路 1) 沿黔灵山路行驶2.5公里,稍向右转进入金阳南路 8. 金阳南路 1) 沿金阳南路行驶80米,右前方转弯 2) 继续沿金阳南路行驶1.4公里,朝林城东路/金朱东路方向,右前方转弯进入环岛 3) 沿环岛行驶90米,在第2个出口右前方转弯进入金阳北路 9. 金阳北路到终点 1) 沿金阳北路行驶1.1公里,朝长岭北路/观山湖公园方向,右前方转弯进入环岛 2) 沿环岛行驶20米,在第1个出口右前方转弯进入林城东路 3) 沿林城东路行驶180米,右转 4) 行驶60米,右转 5) 行驶20米,左前方转弯 6) 行驶40米,过左侧的万丽酒店约70米后,到达终点(在道路左侧)

所属商业区:金阳开发区
酒店区域:观山湖区
酒店地址:中国 · 贵州省 · 贵阳 · 观山湖区 · 观山湖区林城东路8号(临近贵阳市政府,金阳国际会议中心)